有一个租赁合同，租一年，现在由于生意难做，想要终止合同，房东不同意遵守合同。
2020-08-21 14:46:54
律师解答共有2条
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租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。
另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
签订租赁合同后一方想要终止租赁合同，如果终止租赁合同导致了合同违约那么需要承担违约责任。合同对违约怎人有约定的按合痛约定；没有约定的就按照法律的相关规定进行赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
