商铺租赁税由谁承担
实践中，商铺租赁的形式分为了出租和转租，无论出租还是转租，商铺租赁税都是要有人承担的。那么，商铺租赁税由谁承担呢？商铺租赁要交哪些税呢？店铺商铺租赁税费的标准如何呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
一、商铺租赁税由谁承担
1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。
2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。
3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
4、不可以不交，首先根据买卖双方的合同规定，有约定的按照规定缴纳;合同没有约定的，按照法定，商铺租赁双方的税一般由承租人承担。
5、租赁税由出租方(收取租金方)缴纳。依据：第二条规定：房产税由产权所有人缴纳; 第四条规定:房产税的税率，依照计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产计算缴纳的，税率为12%;
二、商铺租赁要交哪些税
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租：
营业税及附加租金*5.55%
房产税租金*12%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
三、店铺商铺租赁税费的标准
在实践中,店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
以上就是找法网小编为您整理的“商铺租赁税由谁承担”的相关内容，我们可以知道，税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。若您还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。
