您好，我在商场租了个店铺，商场与我方签定合同当时把这么一条有利于我方利益款项给划除了：如果商场违约把商铺收回赔偿我方装潢费用1万元，没租过店也没经验当时问他他说不会有这种情况出现，随后就划除了，现在整个商场都不景气看样一多半商户到期都不会继续干了，我们是后期签的，我接过店铺后装潢花了1万多，当时签合同时他就有心了所以有意划除的，商场天天没人不景气天天都赔我就想他们把装潢，房租，保证金退回给我们，请问这种划除条款方式合法吗？我的装修费还能要回来吗？
其它
2019-08-26 19:47:28
律师解答共有4条
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。 -
1、按照合同法的规定，对违约责任问题，有约定的按约定，没有约定的，按照法律规定来承担违约责任。
2、合同法的相关规定：
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
