租赁合同咨询

保证金退回给我们,请问这种划除条款方式合法吗?我的装修费还能要回来吗?

您好,我在商场租了个店铺,商场与我方签定合同当时把这么一条有利于我方利益款项给划除了:如果商场违约把商铺收回赔偿我方装潢费用1万元,没租过店也没经验当时问他他说不会有这种情况出现,随后就划除了,现在整个商场都不景气看样一多半商户到期都不会继续干了,我们是后期签的,我接过店铺后装潢花了1万多,当时签合同时他就有心了所以有意划除的,商场天天没人不景气天天都赔我就想他们把装潢,房租,保证金退回给我们,请问这种划除条款方式合法吗?我的装修费还能要回来吗?

内蒙古呼和浩特 205浏览 2019-08-26 19:29
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大同法律问答顾问 大同法律问答顾问 咨询我

单位解雇应该按工作年限支付补偿金,装修不属于单位正常解雇理由,应该按补偿金2倍赔偿,也可以要求单位继续履行合同。 《劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

2019-08-26 19:47
包头法律问答顾问 包头法律问答顾问 咨询我

 1、按照合同法的规定,对违约责任问题,有约定的按约定,没有约定的,按照法律规定来承担违约责任。   2、合同法的相关规定:   第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约 定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者 交易习惯确定。   第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2019-08-26 19:43
乌兰察布法律问答顾问 乌兰察布法律问答顾问 咨询我

《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据这一法律规定,装修合同的内容如果是装修施工,就属于建设工程施工合同,如果是装修设计,则属于建设工程设计合同。不少装修合同的内容包括设计与施工,那就属于建设工程设计施工合同。

2019-08-26 19:39
呼和浩特法律问答顾问 呼和浩特法律问答顾问 咨询我

我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。

2019-08-26 19:30
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