商铺租赁合同咨询
我朋友租的房子准备在转手租给别人 别人交了订金然后那人房子又不租了，跟我朋友要订金，我朋友没给。这个违法吗？
2019-12-06 16:41:29
律师解答共有1条
《
合同
法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，
房屋租赁
期限不满半年的，可以是口头
租赁合同
或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
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