学区房是否属于商品房

　　我们都知道商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而这几年学区房又炒得很热，不过很多人对学区房的性质并不是很明白。那么，学区房是否属于商品房吗？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、学区房是否属于商品房

　　商品房就是普通住房，而学区房，是特殊的商品房。学区房是指配有重点学校的上学名额的商品房。

　　学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

　　随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样，开发商利用学区房作虚假宣传、业主购买后不得已维权的事情经常发生，在宣传广告和置业顾问口中说好的“学区房”，到交房时又变卦。结果往往是，开发商用商品房合同内容推脱责任，业主维权无门。

　　二、学区房的变动

　　学区划分每年都会有变动的，这一定各位打算购买教育地产的各位家长一定要注意。学区的划分根据教育部门每年的政策会进行一个微调，那么这个调整就势必会影响到一些教育地产，如果您不幸买到了被调整的教育地产，那么只能自认倒霉了。

　　因此，为了出现这种问题，购房者除了要了解每年的学区划分情况以外，还需要避免购买学区分界线周边的教育地产，在分界线附近的房子变动的风险性极大，片区没变还好，一旦变了也怨不得别人了。因此，各位购房者在买房前一定要先调查好相关的信息，再购房。

　　商品房就是普通住房，而学区房，是特殊的商品房。学区房是指配有重点学校的上学名额的商品房。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品。学区房是否属于商品房，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。