学区房划分是怎样的

　　学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。那么，学区房划分是怎样的呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、学区房划分是怎样的

　　学区房并非一成不变的，受生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整。尤其名校周围，当周围人数增多时，教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。

　　调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

　　二、二手学区房，户口迁移问题

　　二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

　　关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者较好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

　　学区房并非一成不变的，受生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化。学区房划分是怎样的，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。