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租学区房可以上学区的小学吗?买学区房怎么办贷款?

2020-01-15 15:53
找法网官方整理
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  为了上学区的小学,很多家长们都会纷纷抢购学区房,然后办理落户,这样才能让小孩能够顺利入学。那么,租学区房可以上学区的小学吗?买学区房怎么办贷款呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、租学区房可以上学区的小学吗?

  学区房是按户口和房产所在划分的。报名就读要出示查验的也就是这两样东西。租房户并不具备这两样东西,所以原则上是无法入学区房所在学校就读的。针对这种情况,有些人就钻空子,想到将户口迁入该租住户的方法,但前提必须要房主同意,而且还得具备迁入居住三年以上的条件,所以方法并不可取。没户口限制的子弟学校质量差,私立学校,贵族学校需要经济条件允许。孩子上学是大事,盼权衡咨询清楚再决定。

租学区房可以上学区的小学吗

  二、买学区房怎么办贷款?

  1、基本条件

  (1)具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

  (2)所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

  (3)已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。

  (4)有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。

  (5)同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。

  2、须提供以下资料

  (1)借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

  (2)抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;

  (3)借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

  (4)贷款人认为必须提交的其它资料。

  3、业务一般规定

  贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超过该抵押住房现值的70%,且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元。

  三、买房一定要买名校旁边的学区房吗?

  上名校是很多家庭的莫大愿望,然而小区附近没有名校,为了这个“名”字,非要居家搬迁这样兴师动众吗?答案是:未必。名校聚集了大批高能力的师资、教育环境优越等诸多因素,固然为孩子的教育提供了硬条件。然而,这些外部条件不是小孩成绩的好坏唯一因素,家庭、社会教育以及生活环境等都是不可忽略的关键。因此,在买房前考虑好这一问题,毕竟全部家庭不只是围绕小孩在转。

  以上就是找法网小编为您整理的“租学区房可以上学区的小学吗和买学区房怎么办贷款”的相关内容,我们可以知道,租学区房是不可以上学区的小学,最基本的条件就是要查验户口和房产。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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