深圳住房公积金贷款额度是多少?

　　住房公积金一般是公司或者单位为在职职工对等缴存的长期住房储蓄，主要缴存的一方是用人单位，而在职职工一般只承担一部分局可以了。那么大家知道深圳住房公积金贷款额度是多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、深圳住房公积金贷款额度是多少

　　现行深圳公积金政策为，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：

　　1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

　　2、不高于购房总价款与首付款的差额。

　　3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

　　二、住房公积金贷款的计算方式是什么

　　按还贷能力计算公式，【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），使用配偶额度的【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　三、影响公积金贷款额度的因素有哪些

　　1、贷款最高限额。各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。

　　2、首付款与房屋评估价值。不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

　　3、建筑面积。有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

　　4、公积金账户余额与借款人年龄。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

　　5、缴存基数。

　　6、缴存时间和月缴存额。

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