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合伙人买房,买房合同只写一个人,你能写两个人时建房证吗?

合伙人买房,买房合同只写一个人,你能写两个人时建房证吗?

云南文山 2浏览 2020-08-02 17:46
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玉溪法律问答顾问 玉溪法律问答顾问 咨询我

你好,你可以协商,希望我的回答能够为你提供帮助。

2020-08-02 17:54
红河法律问答顾问 红河法律问答顾问 咨询我

尿,咨询房管部门。

2020-08-02 17:51
文山法律问答顾问 文山法律问答顾问 咨询我

  合伙买房子应该注意什么,  (一)弄清共同共有和按份共有的区别  共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。简单地说,共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割,除非双方约定不按出资比例分割。所以,如双方出资不同,就应当登记为按份共有,并且将各自所占份额写清楚。  (二)签订书面协议  光在产权登记上注明还不够,最好还能签订一份书面的协议:写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割,相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等,将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷,这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。  (三)银行借款详细约定  实务中,对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定,法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资,是通过融资方式的出资;有的法院则认为,只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中,法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和,而不将投资总额理解为房价款的简单相加。

2020-08-02 17:47
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