公积金首套房贷款利率有优惠吗

　　买房子对我们来说是件大事，除了选对房子就是选对房贷，选对了房贷就目前来看有房贷利率优惠，买房子就能省下不少钱。那么公积金首套房贷款利率有优惠吗？找法网小编将在下文中为大家解答这个问题。

　　一、公积金首套房贷款利率有优惠吗

　　公积金贷款不分首套或者第二套房，各地方对公积金首套房多套房的界定不一样，只要是当地的住房公积金允许贷款的，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率。

　　二、公积金贷款条件

　　１．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　２．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　３．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

　　４．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　５．公积金贷款期限最长不超过３０年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：

　　成都市贷款条件：１、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；２、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；３、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的３０％；４、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；５、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；６、公积金中心规定的其他条件。

　　北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：１、借款申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户１２个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。２、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

　　公积金首套房贷款利率有优惠吗？答案是没有的。公积金贷款利率本身就比商业贷款利率低许多，所以公积金本身就是带有优惠福利性质的。