房贷利率调整

将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的

找法网 2020-08-04 17:28:00 阅读数:825

  我们知道在新利率政策发布后,借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。那么将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的

  1、手机银行办理:

  主贷人登录贷款行手机银行,进入贷款界面,选择已经办理的房贷,会看到一个“利率基准转换”,从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。

  银行会向次贷人手机发起相关短信,次贷人登录贷款行手机银行,确认主贷人发起的转换方案即可。

  将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的

  2、网点办理:

  贷款人和主贷人可在规定的时间内,就近选择一家贷款行网点办理,不需要去原贷款经办行办理。

  值得注意的是,共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场,并且提供相关资料,比如结婚证、有效身份证、户口本等等,还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认,如果一方否决,调整方式都是不能转换成功的。

  二、贷利率4.9要不要转LPR

  1、现有房贷利率的高低

  如果你的房贷利率较高,那么还是转换LPR为好,毕竟LPR的趋势短期内是下行的,转换为LPR,可以享受当前降息的收益。但是,如果你的房贷利率低于全国平均水平,那么就比较纠结了,还是选择固定利率,保住当前的“胜利果实”

  2、剩余贷款年限的长短

  LPR的趋势短期内是下行的,毕境国际上降息已经成了趋势,有些国家甚至负利率。由于这次受疫情的冲击,经济急需提振,客观上有降息以刺激生产和消费的需要。但是,长期来说,LPR的走向还是不明朗的,毕境金融市场波动很大,太远将来的事谁也不能预测。

  如果你的贷款剩年限长于5年(10年),那么选择固定利率也许更好一些,落袋为安,保住胜利果实。反之,如果你的贷款剩余年限小于5年(10年),那么,选择LPR较为妥当,受PR下行带来的好处。

  3、将来有没有提前还款计划

  如果你的收入较高,或者房贷剩余总额较低,将来有能力提前还款的话,那么,选择LPR无疑是明智选择,这样当前可以享受LPR下行的收益,将来如果LPR上涨了,那么可以选择提前还贷,如此,可进可退,两全其美。

  反之,如果你将来没有提前还款的计划,那么,选不选LPR还是要慎重考虑。如果剩余贷款期限较长的话,还是选固定利率好一些。

  总结:

  4.9%的房贷利息,当前来看还是比较低的,远低于全国房贷利率的平均水平,是否转LPR,建议根据剩余贷款年限的长短和有没有提前还款计划来综合考虑。

  三、当前LPR利率是怎样的

  2020年5月20日:1年期3.85%;5年期以上4.65%

  2020年6月22日:1年期3.85%;5年期以上4.65%

  2020年7月20日:1年期3.85%;5年期以上4.65%

  以上就是找法网小编整理的关于将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的的内容,将房贷利率调整为LPR的方法:手机银行办理、网点办理。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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