离婚了，我有林票，营业执照，可以在农村信用社贷款吗？
离婚
2020-03-16 18:56:30
律师解答共有3条
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营业执照贷款流程：
1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜；
2、提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告；
3、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。
若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续；
4、银行向指定的账户发放贷款。 -
离婚时离婚房屋贷款怎么办呢？
一、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。 -
农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
