第二套房首付应该付多少钱
现在不少的朋友们在买房子的时分都是很关怀房价的问题，有些家庭人口多，经济上也宽裕，那么购买二套房也是很正常的。想必很多人都想要了解，第二套房首付应该付多少钱？二套房判断标准有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、第二套房首付应该付多少钱
二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房借款人仅可贷6成，首付则要4成。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。
如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。
如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴2％契税。
二、二套房判断标准有哪些
首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
综上所述，按照第二套房贷款标准执行。除了不能享用优惠利率以外,首付要添加一成,利率上调10%，也就是说第二套房首付应该付4成。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询律师！
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