拆迁安置房有房产证吗

　　安置房的主要安置对象是被拆迁户，那么拆迁安置房有房产证吗？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

　　拆迁安置房有房产证吗

　　安置房总体分为两大类：

　　第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

　　按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。

　　第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

　　现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

　　主要优势：

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　　在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。以上内容就是找法网小编为您整理的关于安置房的相关知识，希望能够帮助到您。如果有其它法律问题有疑惑的，欢迎咨询找法网律师。