拆迁补偿的安置房能买卖吗

　　随着城市的的飞速发展，越来越多的老房子被拆掉建新房子。房子被拆掉的房主一般都是有一套安置房的补偿，然后再补偿一些现金，也有些人选择不要安置房，全部换成现金。那么拆迁补偿的安置房能买卖吗？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、拆迁补偿的安置房能买卖吗

　　安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类，两种类型的是否能买卖的情况也有所不同：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　二、拆迁补偿的安置房买卖有什么风险

　　由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

　　三、安置房买卖怎么预防风险

　　在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就十分重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

　　以上就是找法网小编整理的关于拆迁补偿的安置房能买卖吗的内容，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。