安置房能不能贷款?有哪些注意事项?

　　我们知道安置房不同于商品房，很多政策也不同于商品房，所以很多人虽然想购买安置房但是又有很多顾虑，为了帮助大家了解安置房的相关规定，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下安置房能不能贷款？有哪些注意事项？

　　一、购买安置房能贷款吗

　　许多消费者将目标转向拆迁安置房，首先要看此安置房能不能进行买卖，如果买卖是合理合法的，就需要有产权证，房子没有产权证是不能办理贷款的，有房屋产权证就可以贷款，所以具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

　　二、安置房交易注意事项

　　1、房产证问题

　　安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　2、房屋质量问题

　　说句很现实的，安置房的利润是被套得死死的，有些建筑商为了增加利润，能偷工减料绝对不会多给半分，当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

　　3、交易时间问题

　　上市时间限制：很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

　　安置房交易时间长风险大：安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

　　4、房屋设计问题

　　通常安置房的电梯配比较低，所以可能会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

　　安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵，购买安置房是存在一些风险的，以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理，这里最重要的一点是，一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。

　　三、安置房可以买卖吗

　　具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

　　依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

　　以上就是找法网小编整理的安置房能不能贷款，有哪些注意事项的相关内容，综上所述，安置房有房屋产权证就可以贷款，安置房交易主要要注意上面四个问题，大家可以好好了解一下。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。