中介二手房网签流程

　　有很多人因为时间紧急等不了期房或者其他原因，会选择购买二手房。而通过中介购买二手房是更加方便的办法。想必很多人都想要了解，二手房网签是什么意思？中介二手房网签流程是怎样的？二手房网签需要注意什么？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、二手房网签是什么意思

　　二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、销售信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

　　二手房网签优势：

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　二、中介二手房网签流程

　　1、看房，一般通过房产中介去看房源；

　　2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

　　3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

　　4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

　　5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

　　6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

　　7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

　　8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

　　9、交房和付尾款。

　　三、二手房网签需要注意什么

　　1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

　　5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实。

　　以上是找法网小编整理的关于二手房网签的相关内容。综上所述，中介二手房网签流程三：看房、签订定金协议、签订买卖合同、付首付款、办下家的贷款手续、办过户交易手续、领取房地产权证、交房和付尾款。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！