网签的房屋买卖协议的作用

　　对于购买过房子的人来说，网签不是很陌生的事情，但是还没买过房子的人，肯定也是要熟悉相关知识的。想必很多人都想要了解，网签的房屋买卖协议的作用有哪些？网签的房屋有什哪些注意事项？网签的房屋如何转让？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、网签的房屋买卖协议的作用

　　网签的房屋买卖协议的作用主要是：

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

　　4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

　　5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

　　二、网签的房屋有什哪些注意事项

　　1、相关资格

　　开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

　　2、相关资料

　　在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

　　3、正规合同范本

　　一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

　　4、确认房屋信息

　　网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

　　5、合同反复斟酌

　　通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！

　　三、网签的房屋如何转让

　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

　　可以去找开发商，然后让他们给你一张表格（商品房网上备案注销表）然后注销了合同再改成要过户的人的名字，这样是最好的。因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商，那就只能去房管局了。

　　以上是找法网小编整理的关于网签的相关内容。综上所述，网签的房屋买卖协议的作用是：信息更可靠、交易将会更加透明、缩短买卖双方交易递件的时间、资金将会更加安全等等。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！