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有房贷还能不能再贷款

2018-08-21 14:54
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  在遇到资金困难时,多数人会考虑到申请贷款,而问题总不会按照人们的预想,通常在贷款还未还清的基础上,再次出现资金紧缺的问题,那么,已有房贷再申请贷款还可以成功获贷吗?下面找法网小编为大家详细解答。

  根据当前的情况知道,原则上说,若借贷人已经背负了贷款,在贷款未还清的时候,是不适合再次贷款的,因为这样对借贷人来说,还款压力会增加,会影响正常生活的,不过,若借贷人有较强的还款能力,能确保按时足额的还款,那么也是能再次申请贷款的。

  根据银行规定,借贷人的原月供额度和现月供额度总额不能多于借贷人总收入的50%,不然的话,银行就会以为你不有足够的还款能力,也就不会轻易向你发放贷款。

  此外,如果借款人个人信用记录较差的话,也可以考虑向贷款公司申请贷款,因为目前绝大部分贷款公司都还未与个人征信链接,为此,尽管借贷人有着信用不良的情况,也是不会显示到个人征信报告中的,那么也是不会影响借贷人再次申请贷款,不过,话虽如此,但还需借贷人保持良好的信用记录才好。

  如果借款人在贷款期内有按时足额偿还贷款本息,且个人信用记录良好,是可以再办理贷款的。另外,如果您的贷款金额不大,可以申请信用卡分期消费。

  如果信用卡持卡人当期消费金额太大,可以向发卡行申请分期付款,但是银行会收取一定金额的分期手续费,至于手续费的收取标准,各个银行的规定均不相同,所以应发卡行规定为准。

  相关知识:住房贷款有哪些还贷方式?分别适用哪些人群?

  住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金还款法两种。

  等额本金还款是将借款本金平均分摊到还款期的每个月内,每个月在偿还等额本金的同时,付清上一还款日至本次还款日之间的利息。每月还款额不同,随着时间推移还款负担逐渐减轻。此种还款方法,前期支付的本金和利息较多,适合于目前收入较高,因退休等因素预计将来收入会减少的人群。如10年期公积金贷款50万元,每月归还本金4166.67元,每月利息递减。其中第1个月还息1875元,本息合计6041.67元;第13个月还息1687.50元,本息合计5854.17元。10年本息合计61.34万元。

  等额本息还款是将借款本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期的每个月中,每月还款额相同,操作相对简单,每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。此种还款方法适合于经济条件前期投入不易过大,收入处于稳定状态的人群。如10年期公积金贷款50万元,每月还款额为5181.92元。其中第1个月还本3306.92元,还息1875元;第13个月还本3458.84元,还息1723.08元,本金逐月递减。十年还款本息合计62.18万元。

  以上就是“有房贷还能不能再贷款”相关内容,希望对大家有所帮助。房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。

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