子女房产过户给父母有哪些方法

　　何谓房产过户？房产过户即是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，子女房产过户给父母有哪些方法呢？下面，由找法网小编来详细说明一下。

　　子女房产过户给父母有哪些方法？看如下内容：

　　（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

　　1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用;

　　(1)公证费;按房价2%缴纳，

　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

　　(3)契税;按房价3%缴纳

　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

　　(5)所得税;按房价1%缴纳

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

　　（二）如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　按房屋买卖办理过户;

　　1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用;

　　(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　以上就是本文的全部内容，希望大家看完后对“子女房产过户给父母有哪些方法”这一问题有一个大致的了解。若是你还有其他法律问题，可以咨询找法网上的在线律师，他们一天24小时在线，能随时帮助到你。