2022年房子过户需要多少钱
我们知道房屋过户是房屋买卖过程中非常重要的一个环节，因为房屋只有办理过户手续，所有权才从卖方移转给了买方。然而房屋办理过户手续是要钱的，接下来找法网小编就带大家一起来看一下2022年房子过户需要多少钱，希望对大家有所帮助。
一、2022年房子过户需要多少钱
１、契税 缴纳人：买方；房屋面积９０平米以下（首套房）：缴纳房款的１％；房屋面积在９０－１４０平之间（首套房）：缴纳房款的１．５％；房屋面积大于１４０平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的３％；
２、营业税 缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的５．６％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
３、营业附加税 营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的０．５６％；房产证年限两年以上：无需缴纳；
４、个人所得税 缴纳人：卖方；房产证年限大于５年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满５年或不是住房：缴纳房款的１％；
５、印花税 缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的０．０５％； ６、测绘费 测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：１．３６元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
二、房产怎样过户给子女
（一）以出让的方式将房屋过户给子女
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
三、离婚房子过户要交税吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；
３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；
４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；
５、取证（交证照印花税５元）
以上就是找法网小编整理的2022年房子过户需要多少钱的相关内容，综上所述，房屋办理过户的时候需要缴纳各种税费，而这些税费是多少需要根据实际情况来确定，大家如果想计算出税费是多少，可以参考上述内容中提到的计算方法。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
