房子过户需要哪些手续

　　办理房子的过户手续是房屋买卖的必经环节，现实生活中可能有些人委托了中介机构代理处理相关事宜，但是也有一些人选择自己亲自去办理。无论如何，了解房子过户的手续对于我们来说都是有好处的。下面就跟随找法网小编一起来看一下吧！

　　一、房子过户需要哪些手续

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证上面只有一个人的名字，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　二、房产过户需要哪些资料　

　　１、房地产转移登记申请表。

　　２、申请人身份证明。

　　３、房地产权利证书。

　　４、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　５、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　６、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　三、房屋可以过户给未成年子女吗

　　房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　以上就是找法网小编整理的房子过户需要哪些手续的相关内容，大家可以好好看看，这样以后大家就知道该怎么办理房屋的过户登记了，就能够快速顺利地办理好房屋的过户了。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。