房子过户需要什么手续
谈及房子过户更多的小伙伴可能更倾向于收取到卖房的费用，往往只知道可以进行交易这么简单，但是房子过户可是会牵涉到很多程序方面的问题噢，那么大家知道房子过户需要什么手续吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、房子过户需要什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
二、办理房产证转让所需材料
1、注册申请；
2、申请人的身份证明；
3、财产权属证书或者房地产权属证书；
4、房屋所有权转移证明材料。
三、房产证转让流程
1、买卖双方应在房地产交易后一个月内，持合同及其他证明到房地产交易所办理权属转移登记。登记时，需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。原则上，房产证由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、买受人办理所有权转移手续后，应持有房地产交易所出具的买卖契约，并在三个月内向房屋所在地市或区(县)房产和土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。
4、经房地产管理部门审核后，买受人可以取得房地产证。
以上就是小编总结的房子过户需要什么手续以及办理房产证转让所需材料等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？实际上，房子过户可能不仅是只有买卖房屋这种情况，还有可能存在遗赠继承等情况，大家一定要视情况处理。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
