法院强制执行的房子过户费多少

　　每一套房子都拥有它自己的主人，而这位主人便是房产证上的署名。可是，不少人因许多理由会将自己的房子过户。而过户需要一定的程序以及费用。那么，当法院要求强行过户时，一般需要缴纳多少费用呢？找法网小编收集了下列资料。

　　过户费用和正常的过户费用一样的。

　　法院拍卖房子的过户流程：

　　（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

　　（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

　　（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

　　（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

　　需提交证件（以下资料必须是原件）

　　（一）协助执行通知书；

　　（二）民事裁定书；

　　（三）委托拍卖书（法院委托）；

　　（四）拍卖成交确认书及发票；

　　（五）私有房地产权登记申请书及身份证；

　　（六）地税完税证明；

　　（七）契税证明。

　　注意：

　　１、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：

　　（１）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；

　　（２）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

　　（３）流动人口婚育证明（买受人为１８－４９周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。

　　２、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：

　　（１）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；

　　（２）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。

　　二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

　　买家：

　　契税：契税＝房屋总价×税率

　　面积在１４４平米以上的，税率为３％；

　　面积在９０平米以下（首套房），税率为１％

　　面积在９０－１４４平米之间（首套房），税率为１．５％

　　交易服务费：住宅３元／平方米；非住宅１１元／平方米

　　房屋产权登记费：住宅８０元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

　　贷款抵押登记费：８０元／套

　　卖家：

　　交易服务费：３元／平米

　　营业税：房屋总价×５．６％（超２年免征）

　　个人所得税：房屋总价×１％

　　注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

　　对于房屋的过户是一件重大事件，若非法院强制执行，到了必须过户的时刻，华律网小编劝大家一定要慎重考虑。毕竟房子是我们奋斗一辈子的成果。我们应当珍惜它，爱护它。如果您还有其它法律疑问，欢迎咨询找法网律师。