写字楼按国家标准的公摊面积是多少?

　　现在买房都有一个公摊面积的问题，公摊面积也是一个很重要的问题，我们买房时需要特别注意，但是很多人对公摊面积的问题又不是很了解，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下写字楼按国家标准的公摊面积是多少？

　　一、写字楼公摊面积

　　1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间；

　　2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右；

　　3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。

　　二、写字楼公摊面积计算

　　1、写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。

　　2、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。

　　3、人防工程的地下室不作为共有建筑面积计入，比如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室。

　　三、公摊面积高有什么影响

　　1、购房成本大

　　公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

　　2、居住舒适度高

　　公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

　　以上就是找法网小编整理的写字楼按国家标准的公摊面积是多少的相关内容，通过上述内容我们可以知道写字楼的公摊面积是多少需要根据具体情况来看，不同的情况公摊面积也是不同的。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。