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房屋租赁合同需要盖骑缝章吗

2019-09-23 11:15
找法网官方整理
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  我们都知道房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。那么,房屋租赁合同需要盖骑缝章吗?现由找法网小编为大家介绍。

  一、房屋租赁合同需要盖骑缝章吗

  只要双方签字,就可以具有法律效力了。

  按骑缝手印更稳妥和保险些,可以在以后发生争议时更加确定合同的真实性。

房屋租赁合同需要盖骑缝章吗

  二、房屋租赁合同特征

  1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。

  2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

  3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  房屋租赁合同只要双方签字,就可以具有法律效力了;按骑缝手印更稳妥和保险些,可以在以后发生争议时更加确定合同的真实性。房屋租赁合同需要盖骑缝章吗,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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