购买安置房需要哪些手续

　　安置房是我国保障房的一种，它的建设目的就是进一步解决中低收入人群及拆迁住户的居住人群，促进城市化建设的不断发展。那么，购买安置房需要哪些手续呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　购买安置房需要哪些手续？看如下内容：

　　所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　申办材料

　　(1)、开发商名下的房产证原件。

　　(2)、开发商的法人委托书。

　　(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　(4)、被安置人身份证复印件。

　　(5)、拆迁安置协议。

　　(6)、房屋移转过户申请书。

　　(7)、房屋权属登记申请书。

　　(8)、测量分户平面图。

　　(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

　　购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

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