卖房怎么写定金收条

　　卖房也是要写定金收条的，收条是具有相应的法律效力的，若违约，是有相应的定金罚则的。那么，卖房怎么写定金收条呢？定金越多越好吗？卖家收取定金还有哪些注意事项呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、卖房怎么写定金收条？

　　收条模板：

　　今收到XXX（某人）交来房款定金人民币（大写)x元整，房屋成交价格为人民币（大写）x元整，该房坐落于X(地点)处，房产证号X（号码），剩余房款办理过户手续时付清。

　　收款人：XXX

　　日 期：X年X月X日

　　二、定金越多越好?

　　不一定!

　　有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。

　　1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金监管方式规避风险。

　　2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金最多收取20万元。

　　卖房子定金怎么收?

　　3、在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定)

　　三、卖家收取定金还有哪些注意事项?

　　1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。

　　2、委托他人代收定金需公证。

　　3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。

　　以上就是找法网小编为您整理的“卖房怎么写定金收条”的相关内容，我们可以知道，定金收条的模板是有很多种的，上面列举了一种简单的范本，实践中，卖家在出售房屋受定金时是有很多事项值得注意的。若您还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。