想买二手房，但卖家有贷款还没有得到房子，他要我付定金，但我没看到房子，这种情况可以付定金吗？还是他的要求合理？定金的比例是多少？谢谢！
2020-06-22 11:30:58
律师解答共有3条
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通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。 -
你好，过户之前，需要向向银行提出贷款申请。通过联系当地柜台审核具体信息以及所购房产情况综合确定能否办理。申请资料有：1．身份证明资料：身份证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据；4．还款能力证明资料
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如果不是向开发商买的房子，如存量房等均属二手房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
