如何防范办公楼租赁合同纠纷

　　要想在办公楼租赁相关的楼层，首先第一个就牵涉到办公楼租赁合同，这个合同的签订与自己日后的权益息息相关，但同样不管是何种合同都需要慎重。那么大家知道如何防范办公楼租赁合同纠纷吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、如何防范办公楼租赁合同纠纷

　　1、租金条款。明确三点：租金的支付方式、租金支付时间、租金的调整。

　　2、费用条款明细。确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。

　　3、财产保管。

　　4、装修问题。

　　5、转租问题。如果承租方没有经过允许擅自转租或者出租房在未经租户允许的条件下将写字楼租给第三者，出租房可以有权利解除办公写字楼租赁合同并且获取相关赔偿。

　　二、职场租赁的特点是什么

　　1、租赁物业用途为办公。

　　2、租赁物业一般要求权属明晰、具备一定的品质、有较好的物业管理。

　　3、租赁期限较长。

　　4、装修投入较大。

　　三、出租方的主体资质怎么看

　　1、出租方的经营范围。出租方的营业执照中应有房屋租赁经营项目，否则无法开具相应的租赁发票。

　　2、出租方的业主身份。应要求出租方出具业主方的授权证明或同意转租证明，以此确保签约主体的合法出租权和出租资格，保障所签的租赁合同和租赁权益为业主方承认。

　　3、出租方的合同履行能力。应评估出租方的履约能力，特别是散售后的业主方和其他二房东、三房东的再次出租，应调查此类出租方的经济实力、商业信誉，特别是个体户的业主方，应增加对其资产的风险评估，可要求对方提交个人名下资产信息，以其名下资产做担保，或者提供有一定经济实力、资信条件的第三方做保证人，若该类出租方违约，则承租方可要求保证人承担保证责任，从而降低承租方风险。‍

　　以上就是小编总结的关于“如何防范办公楼租赁合同纠纷”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？办公楼租赁纠纷主要从租金条款、费用条款明细、财产保管等五方面进行防范。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。