办公楼租赁咨询
我是房主,租赁户租房子
合同
一年,还差一个多月期满,租赁户不愿租了,并规定我退剩下的钱应该怎么办求我退剩下的钱应该怎么办?你好,我是房主,租赁户租房子合同一年,还差一个多月期满,租赁户不愿租了,并规定我退剩下的钱应该怎么办?感谢您
2020-06-14 16:39:07
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;
2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担
违约责任
;
3、若您得到房东同意转租给第三人,您与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。
协商不成,可以及时搜集证据,到对方所在地法院起诉
合同未到期,可以拒绝提前解除。协商提前解除的,应当给予退还已付余期租金和赔偿。
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