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自身有一个公寓楼,租赁户想在公寓楼公司注册,对房主有哪些危害?假如公司注册沒有销户,房主想卖公寓楼,还行吗?
2023-04-25 22:18:46
律师解答共有4条
相关协议约定清楚
这个需要物业公司或市场监督管理局同意的
可以就具体情况而定
公寓租给别人注册公司有以下风险:
1、对房屋再次出租或登记公司有影响,在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联,因已用此房产注册的公司地址没有变更,下次的租户如果也需要用这房屋登记公司,是不能办理的。
2、存在税务风险,此房屋登记的这个地址注册以后,房屋信息就会在工商等部门备案的,达到纳税标准是需要依法申报交税的,否则将涉嫌逃避税务征管的违法。
3、租户利用所租赁的房屋开公司,如经营涉嫌违法,在出租房屋内发生了违法乱纪行为(譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等),房东将有可能要承担相应的法律责任。
4、房屋的不当使用,房屋遭到滥用,比如改变了约定用途,或者私自进行改装等,这都会让给房东带来意想不到的风险。
所以,房东要监督承租人不能从事违法行为。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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