房子抵押贷款需要担保人吗

　　向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款需要担保人吗？下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

　　房子抵押贷款要不要担保人

　　看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款１００万，房屋值２００万，银行按６折算，可以贷给你１２０万，这样就不需要担保人。

　　如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款１００万，房屋价值１００万，银行要打折算，只能贷给你６０万，还差４０万的缺口，这时候就需要担保人。

　　借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不用保证人为债务作保证的。

　　《担保法》

　　第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

　　第三十四条　下列财产可以抵押：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　（六）依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　以上知识就是小编对“房子抵押贷款需要担保人吗”问题进行的解答，借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不需要保证人为债务作保证的，但具体也要看实际情况而定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到找法网进行法律咨询。