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房屋抵押贷利息是多少

2018-09-17 10:13
找法网官方整理
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  在遇到资金需要的时候,很多名下有房产的朋友们都会想到用房产抵押给贷款机构,让贷款机构房款来解决自己遇到的资金问题,房屋抵押给贷款机构进行贷款的时候也是有利息产生的。那么,房屋抵押贷利息是多少呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、房屋抵押贷利息是多少

  1、短期:六个月以内(含六个月)5.60;六个月至一年(含一年)6.00。

  2、中长期贷款:一至三年(含三年)6.15;三至五年(含五年)6.40;五年以上6.55。

  二、房产抵押贷款条件:

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

  2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  3、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

  三、抵押物范围

  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

  四、房屋抵押贷款具体流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

  用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率,一般为基准利率+上浮比例。房屋抵押贷利息是多少,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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