什么是房产证抵押贷款?这类贷款有什么风险?

　　虽然经济的发展非常迅速，但是对于不少小伙伴来说，能够使用的资金还是不足，于是有不少小伙伴就会想到用自己的房产证进行抵押然后贷款，那么您知道什么是房产证抵押贷款吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、什么是房产证抵押贷款

　　房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

　　二、房产证抵押贷款的风险

　　1、贷款用途方面。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。

　　2、还款方面。若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

　　3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

　　三、房产抵押贷款的条件

　　1、贷款人要具备的条件

　　1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　2、抵押房屋要符合的条件

　　1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　以上就是小编总结的关于“什么是房产证抵押贷款”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？用房屋抵押贷款还是有风险的，建议大家在选择平台时尽量多考虑银行。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。