棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?

　　棚户区一般是指在城市建设区域，存在一些使用年限久、房屋质量差以及人均建筑面积小的区域。针对这样一种局面我国也采取了改造的措施，那么大家知道棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么

　　1、实施动因不同

　　棚户区改造从根本上讲，是一项民生工程，目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题，为了消除该区域住房安全隐患，完善配套设施，改善居民生活条件。

　　房屋征收则是为了实现某特定公共利益，比如建公立学校，建高铁，修机场等。这是一个大概率，棚户区改造只是房屋征收中的一种项目形式，属于政府的旧城改建项目。

　　2、处置对象不同

　　棚户区改造针对的是简易房、危房、旧房，通常以住房居多。

　　根据国家的有关征收条例，房屋征收只能在国有土地上进行。

　　3、处理方式不同

　　棚户改造对院落等土地是有土地补偿的，但房屋拆迁不会涉及这一块，仅仅是按照房屋面积的面积进行补偿。

　　4、补偿标准不同

　　棚户区改造由政府主导，为老百姓做好事，改善老百姓恶劣的居住环境，是一项民心工程，肯定赔付会少一些，赔偿办法一般分为两种，一种是现金补偿，一种是房屋置换。农房聚集区就是政府棚改改造的项目。

　　如果是房屋征收，需要拆迁，那么开发商的赔偿金额会高一些。是政府统一用地改造，让你们搬迁。

　　5、本质不同

　　棚改就是棚户区改造。

　　而房屋征收也是拆迁。包含棚户区改造，还包括公益事业拆迁、道路拆迁等各种拆迁行为，本质不同，实际都一样。

　　法律规定：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

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