棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别
我国目前保障性安居工程除了房屋拆迁以外，还包括棚户区拆迁。虽然二者都属于拆迁，但是二者之间的区别还是有所不同的，那么大家知道棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别
1、棚户区改造一般都是有政府主导，对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑，由专家评估团经鉴定为危房之后，进行合法的拆迁改造，房屋拆迁的主体一般都是私人的房地产开发商，拆迁区域都是根据自身发展的需要来定。在拆迁赔付方面，棚户区改造如果有政府主导，那么相对来说更能保护自己的利益，但是在赔付金额上像是少一些，但如果是房屋拆迁，那么开发商的赔偿金额会高一些。不过在进行赔偿时，棚改户的赔偿面积和赔偿内容都有些不一样，比如对于棚改户房子里的院落也会进行土地赔偿，而房屋拆迁就能按照房屋面积赔偿。
2、棚改流程首先肯定就是公布房屋征收决定，然后就是请专家评估，评估符合棚改要求之后，再协商棚改安置、赔偿等问题，而棚改的赔偿办法一般分为两种，一种是现金补偿，一种是房屋置换。
3、棚改赔偿中如果选择现金赔偿，那么赔偿项目一般包括被征收房屋的价值补偿、临时安置费、搬迁费、外迁补助费、停产停业损失补偿费，但如果选择以房换房，那么除了可以得到一定的拆迁补偿之外，还能够得到一套安置房，而且在补偿过程中，一般都是遵循“先签约先选房”的原则，已经先签署了赔偿协议的被拆迁房可以有限选择安置房。
法律规定：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”
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