棚户区改造安置住房可以上市交易买卖吗?
我国目前的棚户区主要分为两大类，一类是在城市角落或者是由于城市建设导致被遗忘的区域，另外一种则是由于城市化建设引发的结果区域，那么大家知道棚户区改造安置住房可以上市交易买卖吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、棚户区改造安置住房可以上市交易买卖吗
网友问题：
律师你好哦，是这样的，我这一块一直属于那个棚户区，然后最近政府有一个棚户区改造安置项目，但是房屋性质属于有限产权，最近我手上缺少资金，所以就想问问，这种房子可以上市交易吗？
律师回答：
您好！由于棚户区改造安置项目在建设过程中，国家、省、市在土地取得、税费收取方面均有相应的资金投入和优惠政策，因此此类住房不同于商品房，其产权性质为有限产权，主要是指政府占有一定的产权比例。
按照市保障性安居工程领导组办公室《关于处理棚户区改造项目不动产登记及后续上市交易遗留问题的征求意见稿》精神，棚户区改造住房的产权比例主要是由属地政府按照阳政办发【2016】138号文件相关规定确定所购房屋产权比例，棚户区改造安置住户按现时同地段相似普通商品住房价格补交政府份额差价后，可以进行上市交易。
二、在棚户区改造安置住房如何免征土地增值税？
根据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税{2013}101号)第二条的规定，“企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税”。
根据该通知第六条的规定，“棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，具体包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目；改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安置被征收人的住房或通改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房”。
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