棚户区改造的房屋能买卖吗?

　　目前我国房产类型可以说是多种多样，除了现房以外，还有一些二手房选项，甚至有些小伙伴会选择更便宜的安置房，那么大家知道棚户区改造的房屋能买卖吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、棚户区改造的房屋能买卖吗

　　建议不要轻易购买这类房屋；房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。

　　除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类房产，是针对特定人员的。

　　如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书……转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”

　　二、棚户区改造的房子如何办房产证

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：

　　卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是小编总结的关于“棚户区改造的房屋能买卖吗”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？棚户区改造的房屋能买卖，但是建议不要轻易购买此类房屋。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。