单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?

　　根据我国相关法律的规定，如果没有依法取得权属证明的房地产是不允许转让的，但是房子没有产权证明的情况包含很多，也不能代表都不能进行买卖。那么大家知道单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗？

　　关于这样的问题，需要针对性解决：

　　第一，如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你，那你们的合同依然有效，可以让继承人协助办理过户。

　　第二，如果继承人不愿意卖房子了，因为房主已死，此时，房屋并没有过户给你，那房屋所有权自然转移到继承人身上。你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你。但不要着急，因为你和原来房主已经签订买卖合同，合同依然有效，你这时享有合同债权。那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失。（这相当于就算房主没死，签过合同又违约，那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿！）

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”

　　二、不能办理房产证的房子有哪些

　　1、违章违规建筑，比如利用集体土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。

　　2、被有关部门依法查封的房子。

　　3、部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关的房屋，一般只有使用权，没有产权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为，这类房产在受限上市范围内。

　　以上就是小编总结的关于“单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？是可以买卖的，但是还会涉及到继承人的承认等问题，所以需要综合考虑。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。