深圳复式住宅办理房产证时需要什么材料

　　购房者在买了房屋值周，办理房产证是非常重要的一件事儿，只有办理的房产证才算是购买的房屋有了合法的身份证明，那么，深圳复式住宅办理房产证时需要什么材料呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、深圳复式住宅办理房产证时需要什么材料？

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　2、完税凭证(契税缴款书)。已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。

　　3、身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　二、深圳复式楼办理房产证的流程是什么？

　　1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的权人以及房屋权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

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