复式住宅全装修有什么优缺点

　　现如今，很多人的生活节奏很快，就会觉得装修房子太耗费时间和精力，在购房的时候直接就购买了全装修，省去不少的麻烦。不过，全装修也不见得都是优点，也存在不少的缺点。那么，复式住宅全装修有什么优缺点呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　复式住宅全装修有什么优缺点？

　　优点：

　　1、传统的毛坯房,是开发商对住宅主体的简单装修，比如安装下门窗，简单的水电等，一般情况下这样的房屋都需要二次装修的，这样就会造成很大的资源浪费，这样就会造成很大的资源浪费，而全装修基本设备全部安装完成，不需要再次动工就可以入住了。

　　2、节约预算成本，全装修住宅更专业的合理设计保障了房屋结构，它采用的集成化模式，使分散的装修集合一体装修，这样的组织装修会比个体装修节约大概20%的费用，也减少了装修总支出的费用。

　　3、全装修住宅可以省略很多麻烦，比如装修期间所产生的建筑垃圾运输，高层建筑交付后的交替装修导致互相影响，生活的嘈杂声，也不必担心各类施工人员进出小区，存在的安全隐患，为业主创建了一个较好的环境。

　　4、据统计我国目前住宅全装修比例只有20%，而发达国家全装修比例已经将近达到80%。在政策的全面推广，政府支持力度的增加，全装修或装配式建筑的开发商和配套企业，有望享受国家特殊财政资金支持或技术帮扶。装修标准体系的不断完善后，截至2017 年三季度末，全国出台全装修政策已经达到17 个省市，未来全装修有望在更多的城市得到普及。

　　5、租售同权时代到来，房屋租赁或成为全装修产业新的增长点。同时，政府进一步推进租售同权政策，整体土地供应面积及建筑速度有所上升，对装修行业的发展是强有力的支持。

　　缺点：

　　1、大部分开发商无法洞悉消费者的真正需要，加上消费者的个性化，生活习惯的不同，全装修的交房成交率并不高。如何满足消费者需求，打造品质人居环境，成为全产业链共同解决的问题。

　　2、装修质量存疑

　　当前国家指定的质量标准以及验收管理办法，大都是针对毛坯房，而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制，更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。

　　而且，全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。开发商一旦在装修过程中“换料”，往往可以得到几倍的惊人利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外，还要与装修公司签订一份合同。这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题，将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。

　　目前，部分地方已标准对全装房的设计、材料、施工、监理、验收、质保等均有明确规定，其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。

　　3、价格成本难控

　　全装房会难以被消费者接受。其中，价格是影响消费者选择全装房的另一原因。

　　市场上的全装房价格偏高。对于我们这类头次置业者，可能大都会选择毛坯房。据了解，全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅档次越高，差价就越大。这样的差价，也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。

　　4、装修风格相悖

　　现阶段，家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异，对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出，房屋格局也可能与自己所需“相悖”，有的甚至想二次装修。

　　这主要源于大多数人对全装房的理解错误，全装房不是提个包就可入住的房子。 为改变全装房的风格单一化问题，开发商们也在“想方设法”，一种新的“菜单式”装修正在兴起。由开发商提供几种装修方案供消费者选择，消费者可以做微小调整和变化，费用的增减由双方协商解决。

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