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物业不给办房产证怎么办

物业不给办房产证怎么办

宁夏吴忠 55浏览 2020-07-25 20:33
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中卫法律问答顾问 中卫法律问答顾问 咨询我

也就是说期房应当自交付房屋之日起90日内为购买人办理房产证,现房应当自合同订立之日起90日内为买房者办理房产证,逾期不办理的应当根据法律规定承担违约责任或者购买者有权行使合同解除权。对于违约责任的承担方式,合同有约定的按照合同约定,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020-07-25 20:40
银川法律问答顾问 银川法律问答顾问 咨询我

一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的,如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金。还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

2020-07-25 20:37
吴忠法律问答顾问 吴忠法律问答顾问 咨询我

因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

2020-07-25 20:36
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