居住证办理咨询
自家买的门面房在小区的延街门面,多年来只交相应的垃圾费,现有物业要收取物业费,合理吗?
消费者维权
2019-10-07 17:50:01
律师解答共有2条
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区空置房要交物业费吗
13646
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
车位租赁合同时间的计算标准是怎样的
01:05
2345
房子买了没住还需要交物业管理费吗
28805
物业要收装修管理费合法吗
15507
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
个人出租房屋交什么税
01:37
2345
小区空置房物业费该怎么收取
3759
我们小区要交物业费,另外单独还收垃圾清理,和公共照明费,你感
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余
人咨询过
继续咨询
我们小区 物业要收取电费及物业费。按商业用电收取,物业费电梯
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按
人咨询过
继续咨询
请问小区的物业费照常收,现在还要另外加收小区垃圾清理费,公共
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
375
其他人拒绝退款。我能报警吗?
你好,协商不成起诉处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
我买了一部分期付款的手机。要是我迟到三天就会发生什么
依据合同约定处理手机贷款纠纷
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
快递延误了,最后收到赔偿可以要求吗?
这个向百世快递进行投诉处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
我全款买了二手车,可以报警吗?
您好,建议及时报警处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
我在拼多多买了一部苹果14手机,这是欺骗消费者,卖假货,我该
消费者合法权益被侵犯的,可以通过以下方式维权:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
张家界律师
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权