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买二手房是公平的,给它一张房地产卡!只是不能转让。有风险吗?

买二手房是公平的,给它一张房地产卡!只是不能转让。有风险吗?

广西崇左 3浏览 2020-07-26 20:58
共 3 回复
防城港法律问答顾问 防城港法律问答顾问 咨询我

您好,有风险。

2020-07-26 21:07
南宁法律问答顾问 南宁法律问答顾问 咨询我

有一定的风险

2020-07-26 21:04
崇左法律问答顾问 崇左法律问答顾问 咨询我

1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请)。资料齐全,一般一天可以办完。 2、缴纳过户税费 过户税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。本应由卖方缴纳的增值税、个税和土地收益金,卖方或许会让卖方来承担,因此,买方要明确自己承担了多少税费,也可要求卖方降价来弥补税费压力。 3、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证(根据全额和贷款方式的不同,一般在一周至一个月内办理完成)。 过户后房屋出现的损害风险是由买方承担的。在房价上涨的城市,有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期间的房产交易终止,买房可以在合同中增加一条条款,约定如果在过户中因业主原因,房产遭到查封,那么,可视为业主违约,必须承担违约责任。

2020-07-26 21:03
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