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我的一个叔叔，一个农村村民在北京租住的房子，他的房子被一条老化的路线引起的大火烧毁，房东被拘留，我们如何要求赔偿和惩罚房东？

2020-09-01 12:45:11

小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来；先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担
楼房遭受损害，如果不可修复，那么不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
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