买房首付比例是多少

　　对于首付款费用，很多要买房的朋友心里面都没有谱，不知道到底应该准备多少金额的首付款才足够。想必很多人都想要了解，买房首付比例是多少？买房子交首付手续流程是怎样的？不签合同交首付违法吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、买房首付比例是多少

　　1、商业贷款买房首付比例

　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

　　2、公积金贷款首付比例

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　二、买房子交首付手续流程

　　1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

　　（1）买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

　　（2）买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

　　（3）买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

　　（4）买卖双方完成过户并交房。

　　2、注意，签约时要带好以下资料：

　　（1）定金收据。

　　（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件。

　　（3）户口本原件或户籍证明原件。

　　（4）收入证明原件。

　　（5）私章。

　　三、不签合同交首付违法吗

　　1、购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果自己购买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。

　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

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