用公积金如何贷款买房

　　现实生活中，由于用公积金贷款买房的利率相对来说比较低等优势，有相当一部分人想要用公积金贷款买房，我们如果选择用公积金贷款买房，就必须要了解公积金买房的流程。今天找法网小编将带大家一起来看一下如何用公积金贷款买房，希望能够对您有所帮助。

　　一、用公积金如何贷款买房

　　一、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

　　二、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

　　三、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

　　四、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

　　五、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

　　六、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

　　二、公积金买房的条件

　　１、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

　　２、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

　　３、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　４、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

　　５、借款人有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力；

　　６、贷款人规定的其他条件。

　　三、公积金买房能便宜多少

　　１、公积金用来买房的优点还是比较多的，可以减少一定的利息，很多人贷款买房都会选择公积金贷款。使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的８０％，（个人缴存额／个人缴存比例－４００）／对应每万元的还款系数；公积金买房一般贷款金额为８０万。

　　２、如果你要做信用等级，ＡＡ级可以贷九十二万，ＡＡＡ级可以贷壹百零四万。上述同时限制了公积金贷款的大额度，当三者之间的差额小的时候，应以贷款额为准。

　　以上就是找法网小编整理的用公积金如何贷款买房的有关内容，希望看完上述内容的介绍，大家能够知道如何用公积金贷款买房。因为只有大家对公积金买房流程熟悉，才不会慌乱，以至于不知道该怎么做。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网在线免费咨询。