买房流程咨询

我有一套小产权房，只有购房合同，没有房产证，现在需要出售，请问购房合同上的名字可以更改吗

2020-07-16 17:01:39

没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，需要等到房产证下来后过户。
无产权房，简单来说就是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子，在法律上，是不允许公开交易买卖的。无产权房有限制使用权，即可居住、经产权所有人同意后可出租，但不可转户，即无权交易。
房屋盖成后，房主就取得了物权;买房人交了房款，就取得了实际占有的权利，就算没有发证，物权也不能发生改变。但签合同的，不影响合同的效力
房屋盖成后，房主就取得了物权;买房人交了房款，就取得了实际占有的权利，就算没有发证，签合同的，不影响合同的效力，但物权也不能发生改变
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