买房流程咨询

您好,我觉得咨询一下我的房子期满了,租客有意躲避不交租金想这类状况我该怎么做

2020-08-19 12:33:50
律师解答共有3条
  • 对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
    从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
    对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
  • 你好,协商等方法行不通的,房东有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定租客应交纳的房租,交追究租客的违约责任。
  • 对于拖欠房租,房东与租客经协商来取得一致意见时,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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